• Продажа квартир
Как продать квартиру выгодно?
Покупка недвижимости – ответственное и дорогое дело. Покупатели и продавцы сталкиваются с рядом опасностей. Самое важное – это не попасть на аферы мошенников, где можно потерять не только деньги или имущество, но и нервы. В 90-е годы рынок недвижимости практически весь контролировался бандитами. В 2000-е года ситуация постепенно стабилизировать и улучшалась, сегодня рынок недвижимости прозрачный, сделки оформляются законно. Черные риэлторы встречаются все реже, но попасть в аферы мошенников может каждый. Современный российский рынок недвижимости имеет ряд левых сделок купли-продажи. Собственники недвижимости продают квартиры в том случае, когда нужны средства в короткие сроки. Моральное и материальное состояние продавца не комфортно, поэтому рассматривается любой вариант – деньги должны поступить быстро. Эта причина ключевая для аферистов – условно «поиск покупателя».
Суть: мошенники предлагают свои услуги в качестве подставного сотрудника агентства, обещают заняться поиском покупателя, уверяя, что реализуют недвижимость по выгодной стоимости. Собственникам интересно такое предложение. Нюанс – продавец выплачивает вознаграждение не после заключения сделки купли-продажи, а после найденных покупателей. Заключить сделку на таких условиях нереально, так как мошенники называют минимальную стоимость, а «поиск покупателя» не ведется, в роли клиента выступает сообщник-мошенник, не собирающийся приобретать недвижимость. Другой способ аферистов – во время кризиса заключаются противозаконные договора. Агентства предлагают покупателям объекты вторичного и первичного рынка недвижимости и в ипотеку, и на выгодных условиях рассрочки. Это позволяет соискателям быстро завершить сделку. Наши агенты ЦАЗН - Недвижимости оформляют все права добросовестно, хитрые и алчные продавцы используют непростую схему отсрочки. Схема позволит мошенникам вернуть не только задаток, но и объект недвижимости, иногда мошенники получают и все произведенные платежи. Например, сделка купли-продажи оформляется частными лицами, без участия крупного агентства. Перед оформлением покупатель вносит небольшой задаток в размере 100 000 рублей условно. Сделка, как правило, не завершается, а вернуть задаток, выданный аферистам очень сложно. Обманутый покупатель должен приложить максимум сил, нервов и средств – это удается не многим. Последнее, при продаже недвижимости часто происходят ограбления. Продавцы помещают объявления в интернете и СМИ, теряя бдительность – указывается точный адрес, прилагаются фотографии с дорогой техникой и прочие. Правонарушители пользуются полученной информацией и крадут ценные вещи, иногда грабежи происходят с применением грубой физической силой. Специалисты рекомендуют не осматривать в одиночестве объекты недвижимости, а продавцам не сообщать точного адреса, фотографии не должны содержать информацию о мебели и ценных вещах собственника. Таким образом, купля-продажа требует внимательности и осторожности. Сегодня можно обратиться к профессионалу, который будет проводить сделку от начала до конца. В этом случае обмануться значительно сложнее, так как сделка оформляется по закону.