Арендовать: Квартиры
Аренда квартиры, аренда комнаты. Договор аренды
На сегодняшний день на рынке недвижимости особой популярностью пользуется именно аренда квартир. Данная сделка помогает встать "на ноги" многим молодым семьям.
Без сомнения, к вопросу аренды квартиры необходимо подойти со знанием дела, а также пониманием реалий сегодняшнего рынка аренды недвижимости. При всем при этом желательно данным процессом не заниматься своими силами, а поручить и поиск квартиы, и переговоры с собственником или его представителем специалисту по недвижимости. Да и договор аренды подписывать следует только после того, как с ним ознакомиться юрист.
Безо всякого сомнения, на сегодняшний день договор аренды – правовой документ, на основании которого можно цивилизованно урегулировать проблемные моменты между арендатором и арендодателем.
Если вы по каким-то причинам планируете заключить сделку аренды квартиры без участия профессионала, то необходимо уделить внимание следующим моментам, которые непременно должны присутствовать в правильном договоре аренды.
Прежде всего необходимо указать ФИО арендатора и собственника, включая и паспортные данные контрагентов. Если же собственников несколько, то они либо должны лично присутствовать при подписании договора, либо должно быть их письменное согласие, непременно заверенное в нотариальной конторе.
Точный адрес арендуемой квартиры.
Конкретный срок, на который арендуется данное помещение..
При всем при этом в договоре должен иметь место пункт, в котором прописано, что в случае досрочного расторжения договора стороны сделки обязаны друг друга предупредить заблаговременно, при этом срок необходимо обговорить еще на стадии составления данного документа.
В договоре должен присутствовать пункт, содержанием которого является точная сумма арендного платежа. Если собственник планирует через определенное время ее повышать, то этот момент в непременно должен быть отражен в данном документе. Если же по какой-то причине этот пункт отсутствует, то надо понимать, что договор не будет иметь вовсе никакой юридической силы.
Разумеется, необходимо внести также в данный документ пункт, в котором указан конкретный срок уплаты арендного платежа. А также реквизиты собственника, например, счет в том или ином банке.
Коммунальные платежи, сколько споров сегодня вокруг них: кто должен платить по счетам, входят ли они в арендную ставку? Все эти вопросы необходимо не только обсудить арендатору и арендодателю недвижимости, но и непременно зафиксировать в договоре аренды, чтобы впоследствии не было никаких недоразумений и недопонимания.