• Продаём квартиру
Какое жилье лучше купить: первичное или вторичное
Наверняка каждый человек, который когда-либо покупал жилье, сталкивался с проблемой выбора жилого помещения – новое или бывшее в эксплуатации? Вопрос довольно неоднозначный и непростой. На рынке недвижимости можно встретить два вида жилья: первичное и вторичное. К первичному жилью относятся жилые помещения, в которых никто никогда раньше не жил, это, как правило, новострой. Продавцами такого жилья зачастую являются строительные компании или другие фирмы, которые занимаются недвижимостью. Вторичное жилье – это жилое помещение, дом или квартира, которое продают бывшие хозяева. То есть это жилье уже не новое, в нем ранее жили люди.
Если вы, покупая жилье, все-таки отдали предпочтение вторичному, то вам стоит обратить внимание на дату возведения данного дома и срок его службы. Также стоит уточнить, как давно был произведен капитальный и косметический ремонт, в каком техническом состоянии находятся коммуникации этого дома. Более придирчиво необходимо изучить всю предоставленную документацию на жилье, которое вы рассматриваете. Очень бы не помешало проверить в агентстве недвижимости «чистоту» недвижимости, не находится ли она под залогом или арестом. Если же ваш выбор пал на жилье в новострое, то здесь намного больше гарантий и безопаснее, чем в ситуации со вторичным жильем. Во-первых, дом еще не эксплуатировался, следовательно, срок его службы только начался. Во-вторых, все коммуникации в новейшем состоянии. И, самое главное, юридическая чистота жилья не оставляет никаких сомнений. Еще весомым преимуществом первичного жилья является возможность выбора внутренней планировки комнат, а также можно убедиться в качестве стройматериалов. В наше время в строительстве домов применяют современные технологии и стандарты. Благодаря этому, жилье в новострое будет более удобным, современным и модернизированным, чем вторичное. Чтобы сократить расходы на ремонт в первичном жилье, можно рассмотреть вариант покупки у тех компаний, которые продают квартиры «под ключ». Но если вы желаете на свое усмотрение преобразить ваше гнездышко, лучшим вариантом для покупки жилья станет квартира с предчистовой отделкой. Возможно, что покупка вторичного жилого помещения обойдется гораздо дешевле, чем первичного. Но эту разницу в стоимости, вы потратите на ремонт и обустройство, поскольку неизвестно, что вы приобретаете и в каком состоянии.