• Продаём квартиры, комнаты
Правила безопасной продажи квартиры
Продажа квартиры является не менее рискованной сделкой, чем покупка недвижимости. У продавца есть два варианта. Первый заключается в том, чтобы обратиться в агентство недвижимости, а второй — продать недвижимость самостоятельно. Если вы решили продать квартиру без помощи риелтора, следует проявить особую бдительность, чтобы не стать жертвой мошенников. Для начала оцените свое жилье. Стоимость квартиры зависит от ее месторасположения, площади, состояния, наличия коммуникаций. Также стоит учесть на каком этаже расположено жилье, и сколько лет самому дому. Можно поискать в интернете аналогичные объекты и посмотреть за какую стоимость их продают. Дайте объявление о продаже квартиры в интернет, местную газету. Как только вам начнут поступать звонки, тщательно фильтруйте покупателей. Если собеседник на том конце провода кажется подозрительным, лучше сразу прекратить беседу.
Также нужно быть готовым к тому, что 90% потенциальных покупателей окажутся частными риелторами. Связываться с ними еще опаснее, так как они владеют огромным количеством информации, касающейся недвижимости, а значит, им будет проще вас обмануть. После того, как вы отобрали нескольких потенциальных покупателей, назначьте с ними встречу. Не стоит оценивать претендента на ваше жилье по внешнему виду. Как правило, именно мошенники стараются выглядеть безупречно, чтобы усыпить бдительность своих жертв и вызвать доверие к себе. Если покупатель захочет посмотреть квартиру, то, как только он появится на пороге, попросите у него любой документ, удостоверяющий личность. При показе квартиры поинтересуйтесь, как именно будет проходить сделка. Отличный вариант, если покупка недвижимости будет происходить с участием банка, то есть в ипотеку. Да, для этого вам придется собрать еще несколько документов, но продажа квартиры по ипотеке считается наиболее безопасной. Допустим, ваше жилье понравилось покупателю, и он предлагает вам оформить сделку. Для этих целей лучше всего нанять агентство недвижимости. Услуги агентства по недвижимости стоят того, что бы ни скупиться и не рисковать предстоящей сделкой. Агент нашел покупателя и сообщает о предстоящей сделке. Риелтор должен отлично владеть законами и знать, как грамотно совершить покупку - продажу квартиры. Если покупатель желает расплатиться наличными деньгами, следует арендовать банковскую ячейку. Лучше всего, что бы вас риелтор сопровождал в банке. Не соглашайтесь на передачу средств из рук в руки, так как это очень рискованно. Когда клиент настаивает на том, чтобы прямо после подписания договора отдать вам все деньги лично в руки, лучше поискать другого покупателя, чем соглашаться на такие подозрительные действия. Безопасная продажа квартиры возможна, если быть бдительным, не идти на уступки и пресекать все сомнительные действия продавца.