• Квартиры, комнаты к сдаче в наём
Как выгодно сдать квартиру в аренду
Недвижимость постоянно растет в цене, что приводит к получению дополнительного дохода при сдаче квартиры в аренду. Но для этого необходимо знать определенные нюансы, чтобы в кратчайшие сроки найти добросовестных арендаторов и сдать квартиру в аренду на самых выгодных условиях. Что же для этого нужно?
Как правильно оценить квартиру
Перед тем как подать объявление о сдаче квартиры, следует четко определить сумму оплаты. Завышенный размер оплаты может отпугнуть желающих ее арендовать, а долгие ожидания повлекут за собой неучтенные расходы на содержание жилья и отсутствие дохода. Заниженная сумма также несет потерю денежных средств. Чтобы этого не случилось, необходимо заранее позвонить в риэлтерское агентство ЦАЗН - Недвижимость и изучить объявления о сдаче похожего жилья. При сравнении нужно учитывать метраж и расположение комнат, престижность района, наличие автостоянки и близкое расположение городского транспорта.
Как показать преимущества квартиры
На высокий размер оплаты аренды можно рассчитывать в том случае, если в квартире сделан косметический ремонт. От того, насколько опрятной она покажется арендатору, будет зависеть, готов ли он оплачивать высокую цену. Такой подход, несмотря на дополнительное вложение средств, в дальнейшем вполне окупает все затраты, ведь такую квартиру гораздо быстрее и легче сдать. К тому же, совсем необязательно оклеивать стены дорогими обоями, настилать на пол дорогостоящее покрытие. А вот чтобы по вашей вине старые, поржавевшие трубы не стали причиной аварии, их обязательно нужно заменить. Первое впечатление о съемной квартире можно получить, едва переступив порог подъезда. Перегоревшие в подъезде лампочки, разбросанный повсюду мусор вряд ли вызовет положительные эмоции. Создать уютную атмосферу в доме и, особенно в кухне можно с помощью разнообразных аксессуаров, гардин и оригинальных абажуров, а также важно проверить исправность имеющейся техники и оплатить все коммунальные платежи. Неплохо было бы перед самым приходом будущих арендаторов что-нибудь испечь, чтобы по всей квартире плыл запах ароматной выпечки и создавал впечатление уютного дома.
Как избежать проблем
Однако не всегда квартира, сдаваемая в аренду, приносит доход. Часто нерадивый съемщик создает массу проблем, это и несвоевременная оплата за коммунальные услуги, и задолженность по арендной плате. Поэтому при сдаче квартиры хозяин жилья должен узнать все данные возможного арендатора: его место регистрации, получаемые доходы и внимательно ознакомиться с его паспортом. После тщательной проверки важно составить грамотный договор, в котором указать определенные пункты по оплате и на какой именно срок сдается квартира. Правильно составленный договор будет вашим надежным гарантом для получения стабильного дохода и спасет от многих неприятных ситуаций. И не стоит забывать, что никто не отменял оплату подоходного налога с прибыли.