• Купить квартиру • Подмосковье • Москва
Срочная продажа квартиры без убытка
Практически у каждого может возникнуть проблема квартирного вопроса, который нужно решать тем или иным путем. Но бывает и так, что нужно в максимально короткий срок продать свою квартиру. Это может быть связано с позитивными моментами в нашей жизни. Также могут быть и негативные факторы, из-за которых приходится в срочном порядке продавать жилье. И если уже назрел вопрос быстрой реализации, то нужно знать, как продать квартиру срочно, без убытка. Срочная продажа почему-то стойко ассоциируется с резким снижением стоимости квартиры. Возможно, продавая жилье, хозяин предполагает, что увесистая скидка позволит квартиру продать быстрее. Но, есть одно золотое правило, которое нужно знать − снижение цены не является эффектным способом продажи недвижимости. Кроме того, срочная продажа и не должна сопровождаться большой скидкой, ведь покупателей можно отпугнуть.
А как же тогда быстро и эффективно продать квартиру? Имеется несколько путей решения этого вопроса:
1. Начать активные поиски покупателя.
2. Пригласить риелтора агентства ЦАЗН.
3. Квартира из рук в руки.
4. Объявление через местные СМИ
5. Сарафанное радио.
6. Социальные сети.
Для быстрой реализации квартиры нужно начать активно искать своего покупателя. Задействованы в этом, должны быть все средства информации, в том числе сарафанное радио и расклейка объявлений в общественных местах. Следующий этап – грамотно составить объявление о продаже с пометкой − срочно.
Пишем объявление
В начале объявления указывают все выгодные стороны данного жилья, например: центральный или экологический чистый район; наличие инфраструктуры в округе – школа, детсад, магазины; чем квартира отличается от других – светлая, хорошая планировка, качественная сан. техника; этаж квартиры, удобство, чистота подъезда, вид из окна и другие факторы. В конце объявления можно написать – торг, чтобы покупатель понимал, продавец готов уступить небольшой процент от стоимости.
Через агентство ЦАЗН
Продавец может выставить квартиру на продажу через наше агентство. Для срочной продажи квартиры лучше задействовать опытного риелтора, который уже имел опыт таких продаж. Услуга будет стоять немного дороже, чем обычно, но ведь дело того стоит. Риелтор заинтересован в комиссионных, поэтому будет использовать все свои связи на рынке недвижимости. Обращаться нужно только в агентства с проверенной репутацией, такие как ЦАЗН.
Из рук в руки
Очень часто работает слоган − продажа из рук в руки. Что это значит? Покупка или обмен товара из одних рук в другие. То есть, без привлечения третьей стороны. В таком варианте, психологически покупателя притягивает то, что квартира была собственностью одного хозяина, и не перепродавалась. В интернете есть сайты с таким же названием «из рук в руки». На них и размещают объявление о продаже квартиры.
Объявления в СМИ, сарафанное радио и соц. сети
Как говорится, чтобы срочно продать квартиру, все способы хороши. Размещая как можно больше объявлений о продаже, продавец привлекает больше потенциальных покупателей. Поэтому местные СМИ как нельзя лучше подходят для этой цели. В разделе – недвижимость, продавец дает объявление, указывая – срочно. Сарафанное радио и соц. сети, по сути одно и то же. Цель распространения данной информации быстро найти покупателя. Сарафанное радио работает иногда лучше, чем все остальные способы привлечения клиента. Друзья узнали о продаже квартиры, сказали своим друзьям, те – третьим, и глядишь дело пошло. Продавец может написать небольшой пост в соц. сети о продаже жилья и даже выложить фото для наглядности. Вполне возможно, покупатель найдет то, что ищет, а продавец удачно продаст. Продавая квартиру нужно быть готовым к большому количеству звонков и вопросов. Чтобы четко и правильно отвечать на них, стоит продумать ответы заранее. Не нужно быть раздраженным, даже если звонят не совсем вовремя, лучше перезвонить, когда будет удобно. Следует иметь все документы и выписки на руках для сделки купли-продажи. Итак, срочная продажа квартир возможна различными способами. Главное, не падать духом и не сбивать цену. Уступки при продаже возможны, если покупатель действительно заинтересован в приобретении квартиры. Как, говорит народная мудрость − нужно сделать так, чтобы вам хорошо, и себе неплохо. И следует помнить, в случае если квартира продастся удачно, старания продавца целиком будут оправданы не только в психологическом, но и денежном эквиваленте.