• Коммерческая недвижимость

Гараж: покупка или аренда

Перед каждым из нас в разные периоды времени остро стоит вопрос выбора наиболее приемлемой альтернативы. Размещение купленного авто становится дилеммой для каждого автовладельца. Честно говоря, легче найти выход, касаясь следующих жизненных ситуаций: в каких салонах ремонтировать машину, какой замок купить, или какой сигнализации отдать предпочтение. 

Круглосуточно оставлять машину, особенно редкую и особо дорогую, нецелесообразно по причине низкой защиты от погодных катаклизмов, злоумышленников, да и высокой стоимости. Если человек стеснен в финансовых средствах, то он, скорее всего, не сможет приобрести функциональный капитальный гараж. А вот арендовать его на некоторое время под силу каждому. 

Каков он – идеальный гараж? Это добротная и утепленная конструкция, которая располагается в непосредственной близости от дома, в ней есть смотровая яма, погребок, проведено электричество, налажено водоснабжение, помещение неплохо проветривается, но удерживает тепло изнутри вместе с тем еще и недорого стоит. Звучит неплохо, но возникает лишь один вопрос: существует ли такой гараж в природе?

Вместо того чтобы тратить время на поиск идеальной гаражной конструкции, остается только одно – приобрести более или менее подходящий средненький гараж в пределах той суммы наличности, которой обладает владелец авто. Не стоит спешить отдавать свои кровные заработанные деньги первому попавшемуся продавцу. Сначала необходимо удостовериться в том, что у владельца гаража есть с собой документы, подтверждающие право собственности. 

Законность акта продажи можно определить без участия собственника гаража, посредством написания заявления в государственный реестр прав. К этому заявлению нужно приложить копию паспорта и квиток, который удостоверяет то, что вы полностью оплатили процедуру дознания прав собственности. Владелец также обязан предъявить свидетельство наследования либо договор купли-продажи, чтобы доказать факт правомочного получения гаража в собственность. 

Даже после рассмотрения всех представленных документов не стоит торопиться замок купить для гаража или спешить ставить авто в гараж. Для правильного оформления сделки нужно обеспечить явку всех участников купли-продажи (они же участники сделки) для своевременного подписания договора. Подписанный документ подлежит обязательной регистрации в государственном реестре, том самом, куда вы ранее отправляли заявку на удостоверение прав собственности прежнего владельца. Словом, новый владелец подтверждает и закрепляет свои права. Правильно оформленные документы, несомненно, впоследствии пригодятся новому собственнику, поскольку рано или поздно придется перепродавать гараж с тем, чтобы купить себе более новую или современную конструкцию.

Если подобные сделки страшат индивида, или же он не обладает достаточными финансовыми средствами для приобретения гаража, то лучше всего выбрать вторую возможность обеспечения сохранности автомобиля – это аренда. Временное пользование, конечно, обходится недешево, но на некоторое время может помочь начинающему автолюбителю, пока не накопится нужная сумма для покупки гаража. 

Аренда тоже должна оформляться документально, только не так тщательно и трудоемко. Если гараж планируется арендовать на срок, превышающий один календарный год, то нужно сделку еще и зарегистрировать для подтверждения своего права в течение этого времени любой замок купить, поставить систему видеонаблюдения на весь период пользования гаражной конструкцией.                                  

• На главную