• Аренда коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости

Если бизнес стабильно и динамично развивается, число клиентов растет, то наступает момент, когда пора задуматься о смене помещения под офис, так как прежнее помещение уже не может удовлетворить всех потребностей фирмы.

Однако далеко не каждая компания может себе позволить покупку недвижимости под свое представительство – это дело довольно дорогостоящее. Поэтому более подходящим вариантом является аренда офиса. Практически ничем не отличаясь от аренды жилья, аренда офиса имеет сходные проблемы при поиске помещения. 

Аренда офиса, как объекта коммерческой недвижимости - довольно рискованное мероприятие. Поэтому не помешает проверка документов арендодателя на предмет правомерности его действий. Юридическая экспертиза лишний раз докажет право на совершение сделки собственником помещения. В случае если право собственника было установлено, арендатор может приступать к составлению договора на аренду офиса.

Для того чтобы обезопасить себя от возможных ошибок, специалисты предлагают следовать следующим советам. При заключении договора его основные положения должны быть максимально расписаны, указаны полные реквизиты сторон, их права и обязанности. Пункты, где указывается стоимость аренды и ее ежемесячный размер, обязательны. В договоре, как правило, оговариваются причины расторжения договора и сроки, в которые одна сторона предупреждает другую об их окончании.

Неотъемлемой частью любого договора является приложение к нему, которое арендатором не всегда внимательно читается. Важные моменты приложения могут быть упущены арендатором и впоследствии могут дать почву для разногласий между ним и арендодателем. Арендатору также следует помнить, что все недостатки передаваемого ему помещения должны быть оформлены специальным актом приема-передачи с детальным описанием всех имеющихся дефектов. Иначе в будущем арендодатель вправе потребовать от наемщика устранить за свой счет все неисправности и недостатки помещения.

Аренда офиса – непростая задача, главное подойти к ней грамотно еще на предварительном этапе поиска. Это позволит избежать в дальнейшем ненужных разбирательств и конфликтов, а также обезопасить себя от мошенников.

• На главную